Apartamento duplex com 2 quartos com 1 vaga para locação e venda no Edifício Lyon, bairro Rebouças/Centro!
Localização Central e privilegiada, próximo a Universidades, Shopping Curitiba, Shopping Estação, Hospitais, Restaurantes, entre outros serviços e comércios.
Apartamento mobiliado com os móveis planejados da cozinha, banheiro e quartos.
Guarda roupa, cama box, cooktop, micro-ondas, máquina lava e seca, geladeira.
DETALHES DO APARTAMENTO:
- Área Privativa: 45,00 m²;
- Andar: 3º andar e 4° andar;
- Ano de Construção: 2023;
- Aluguel Líquido: R$ 3.500,00 (já com bonificação de 20% para pagamento em dia);
- Taxa de Vistoria: R$ 170,00 a R$ 350,00 cobrado no primeiro e no último aluguel;
- Seguro Incêndio: R$ 22,00; (aproximadamente)
- IPTU: R$ 113,34 (apto);
- Garantias locatícias disponíveis: Credpago, Porto seguro, Pottencial, Urbana (não aceitamos caução ou fiador);
- Condomínio: R$ 550,00 (o valor pode variar por conta do consumo de água, neste valor já está incluso o desconto do fundo de reserva que será creditado no boleto do aluguel mensalmente);
- Copel a parte;
- O 1º aluguel completo é no valor bruto (sem desconto).
O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem aviso prévio e varia de acordo com o custo de administração, por isso sugerimos consultar o valor junto a administradora/síndico antes do fechamento da locação;
Aceita apenas gatos;
NEGOCIAÇÃO DE COMPRA:
Além de pagamento à vista, o imóvel pode ser financiado por qualquer banco, pode ser utilizado FGTS e carta de consórcio contemplado.
Consulte o valor de venda.
Entre em contato com um de nossos corretores, teremos prazer em lhe atender!
Observações:
*Disponibilidade e valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
Apresentamos este apartamento mobiliado no Edifício Stillus IV, coração do Centro de Curitiba, a poucos passos do Hotel Slaviero Essential e da Praça Rui Barbosa. Com 29,41 m² de área privativa e 62,93 m² totais, o imóvel foi projetado para quem valoriza praticidade e estilo. O dormitório conta com armário planejado e bancada de estudo, enquanto a sala integrada à sacada oferece um ambiente acolhedor para receber amigos ou relaxar após a rotina agitada. Todo o apartamento dispõe de móveis planejados que otimizam cada centímetro, além de piso de qualidade e portão eletrônico para maior segurança.
A cozinha está equipada com geladeira, cooktop e armários que combinam design e funcionalidade. O banheiro, revestido com cerâmica neutra, possui box Blindex e armários internos que facilitam a organização. A sala com mesa e quatro cadeiras, conecta-se harmoniosamente à área social, ampliando a sensação de conforto e convivência. A vaga de garagem livre garante a mobilidade em um bairro que é polo de conveniência, com farmácias, supermercados e o badalado circuito de bares e restaurantes a poucos metros.
No condomínio, você terá portaria 24 horas, salão de festas, piscina com solarium, sauna, sala de ginástica e bicicletário infraestrutura completa para seu bem-estar. A localização central oferece acesso rápido a escolas, faculdades como a FAE, e transporte público eficiente. Agende hoje mesmo sua visita e sinta na pele o prazer de viver no epicentro da cidade, onde cada detalhe combina com seu estilo urbano e conectado.
Valor da locação = R$ 3.500,00
Desconto pontualidade para pagamento até a data do vencimento, à partir do 2º (segundo) mês = R$ 600,00
Valor do aluguel para pagamento até a data do vencimento, à partir do 2º (segundo) mês = R$ 2.900,00.
IPTU = R$ 584,75 - ano 2025
Condomínio = R$ 610,09 referente ao mês de junho de 2025.
IPTU ref. 2025 - Condomnio ref. junho 2025
Pontos Fortes: Localização, Segurança, mobiliado, Sala de ginástica, sauna
LOCALIZAÇÃO = um dos pontos altos deste imóvel. Uma excelente localização, na Rua Benjamim Constant, 350, muito favorável ao lazer, estudo, comércio em geral, próximo a excelentes panificadoras, parques, UFPR, Hospital de Clinicas, Teatro Guaíra e tantas outras comodidades.
PLANTA = Espaço e liberdade dentro do seu lar. 3 quartos amplos, sala espaçosa que compõe facilmente 2 ambientes, cozinha enorme com uma janela incrível, área de serviço ventilada e muito iluminada, 2 banheiros, 1 vaga de garagem coberta e livre.
A iluminação natural fantástica é outro ponto alto deste apartamento; face norte , a cozinha recebe sol da manhã e os quartos e sala recebem sol da tarde. O apartamento é privilegiado por tamanha incidência solar e mesmo nos dias nublados, permanece com claridade natural . Vale a pena visitar, você vai se encantar com o espaço. Reformado, pintado, muito bem cuidado para receber você e sua família.
IPTU não será cobrado - será pago pelo proprietário, bem como seguro incêndio que já está incluso.
Observações sobre LOCAÇÃO: *Valor anunciado do aluguel já com bonificação por pontualidade de 20%; *O 1º aluguel integral é sem desconto pontualidade, valor este cobrado no 1º mês como setup de locação. *O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem aviso prévio e varia de acordo com o custo de administração, por isso sugerimos consultar o valor junto a administradora/síndico antes do fechamento da locação; *taxa de vistoria na entrada e na saída.
APARTAMENTO/CENTRO!
NO ED. LOG!
- ÓTIMA localização.
- Ao Lado da Universidade Federal do Paraná e Shopping MUELLER;
- Com acesso fácil a várias faculdades;
- Apartamento NOVO E MOBILIADO, piso laminado;
- Com uma vista maravilhosa!
MOBILIADO.
PLANTA STUDIO, TENDO UMA ÁREA PRIVATIVA DE 25M².
Agende sua visita!!! Vale Apena Conferir!
CRECI5.060
LOCAÇÃO REVERSÍVEL!!! Já ouviu falar ??? Então leia com atenção, pois através dela você ira comprar o mesmo imóvel locado usando o valor do aluguel como parte da entrada na compra.
Se esse for o seu Sonho, aqui o seu ALUGUEL se transforma em Entrada para o seu financiamento ou para conclusão de quitação do Imóvel. SIM, isso mesmo.
Você pode alugar esse apartamento, Novo, sem uso, e UTILIZAR O VALOR PAGO NA LOCAÇÃO COMO ENTRADA NA COMPRA DO IMÓVEL.
Durante 2 anos ( 24 meses) você aluga e após esse prazo, você dá entrada no financiamento, tendo o valor pago ( 90% do valor do aluguel volta para você, corrigido, para que use como entrada) e você realiza seu sonho de comprar o seu imóvel.
Esse é um inovador Modelo de Negócio que vem se tornando realidade para muitos, onde o contrato de locação poderá ser revertido em entrada ( valor percentual que o Banco solicita para quem busca financiamento). Então, pare de jogar dinheiro pela janela e venha falar conosco, visitar o imóvel e realizar seu sonho.
Informações importantes : Necessário comprovação de renda aproximada R$7
8.000,00 , comprovada em holerites e/ou declaração de imposto de renda. CPF sem restrição.
Fale conosco e dê o passo inicial para a conquista do seu imóvel.
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O apartamento deste anúncio tem 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha.
O condomínio é completo com piscina coberta e aquecida, salões de festa, academia excelente, espaço gourmet, portaria 24 horas.
APARTAMENTO STUDIO/MOBILIADO!
NO ED. ALL YOU NEED!
- ÓTIMA localização.
- Ao Lado da Universidade Federal do Paraná;
- Com acesso fácil a várias faculdades;
- Apartamento mobiliado, piso laminado;
- Com uma vista maravilhosa!
PLANTA STUDIO, TENDO UMA ÁREA PRIVATIVA DE 28M².
Agende sua visita!!! Vale Apena Conferir!
CRECI 5.060J
APARTAMENTO STUDIO- MOBILIADO!
NO ED. NEW CONCEPT.
- ÓTIMA localização próximo a Praça Osório e a Santa Casa Curitiba
- Studio perfeito para Home Office bem no Centro de Curitiba!
- Ao Lado da Rua 24 horas
- Com acesso fácil a várias faculdades e ao Prédio Histórico da UFPR
- Apartamento mobiliado, piso laminado, pronto para morar!
- Com uma vista maravilhosa!
MOBILIADO.
PLANTA STUDIO, COM ÁREA PRIVATIVA DE 30,00M².
Agende sua visita com nossos corretores! Vale conferir!!!
CRECI.5.060