Sobrado para locação, Residência em cima e Loja no térreo!
Descrição Geral:
Excelente sobrado para locação, ideal para quem busca praticidade e rentabilidade! Com uma localização privilegiada, próximo a fabrica da Renault, este imóvel é perfeito para quem quer morar e empreender no mesmo local.
Ideal para: Materiais de construção, Agropecuária, Aviário, Mercado, entre outros...
Características da Residência (Piso Superior):
3 quartos amplos sendo 2 suítes;
1 banheiro social;
1 Cozinha ampla com armários;
1 Sala de jantar ampla, conjugada com a cozinha;
1 Sala de estar ampla;
1 Área de serviço;
Piso laminado nos quartos, acesso a varanda pela sala de estar, sala de jantar e um dos quartos. Ambiente muito bem arejado e iluminado.
Características da Loja (Piso Inferior):
Pé direito 3,60 metros;
Área ampla;
Espaço nos fundos para deposito;
Garagem coberta espaçosa;
De frente para rua movimentada;
Fácil acesso a Piraquara.
Condições de Locação:
Não fazemos locação de temporada.**
*Garantia: Seguro Fiança, valor a definir mediante análise.
*Valor de locação Bruto, R$ 4.500,00, (cinco mil reais) pagando até o vencimento concede-se bonificação de R$ 500,00. (1º mês cheio, o aluguel é bruto R$ 4.500,00).*
* Seguro incêndio precisa cotar conforme o tipo da empresa.(obrigatório);
*IPTU R$ 40,00;
*Vistoria de entrada e saída paga pelo inquilino (R$ 700,00).*
*Necessário análise de crédito e comprovação de renda.*
Agende já sua visita e aproveite essa oportunidade única de unir conforto residencial com a comodidade de ter seu negócio no mesmo imóvel!
-2 Quartos com guarda roupa
-Sala para 2 ambientes com rack, mesa e 3 cadeiras
-Sacada com churrasqueira a carvão
-Cozinha com marcenaria e fogão de indução
-Area de Serviço com marcenaria e tanque
-Banheiro
-1 Vaga de garagem 22
-9º andar
-AREA UTIL 47,01m²
-APARTAMENTO NOVO COM ELEVADOR
-A 1 KM DO SHOPPING SÃO JOSÉ,
-NO CORAÇÃO DE SÃO JOSÉ
-15 VAGAS DE VISITANTES
-QUIOSQUE COM CHURRASQUEIRA
-PETPLACE
-PLAYGROUND
-ACADEMIA
-PISCINA
-SALÃO DE FESTAS
-QUADRA POLIESPORTIVA
-MINIMERCADO
PERTO DE:
-COLÉGIO OPÇÃO
-UPA RUI BARBOSA
-SUPERMERCADO
ENDEREÇO:Rua Dr Mota Junior nº 2600, Bairro Aristocrata, Cidade São José dos Pinhais, CEP 83025-030
R$2.000,00 Aluguel
R$ 38,00 Iptu
R$ 45,00 Seguro incendio
R$ 200,00 Seguro fiança*** (de acordo com análise)
R$ 322,00 Condominio valor aproximado ja com agua inclusa
TOTAL R$2.605,00
#Observações sobre LOCAÇÃO:
*Valor anunciado do aluguel já com bonificação por pontualidade de 20%;
*Seguro incêndio mensal.
*IPTU anual proporcional aos meses de uso do imóvel;
*Trabalhamos exclusivamente com empresa de garantia que cobra 10% a 18% (de acordo com analise seguradora) do valor aluguel ao mês.
*Valores e taxas sujeitos a alteração sem aviso prévio a confirmar na data da proposta;
*Unidade sujeita à disponibilidade.
Obs: não cobramos FCI mensal, não cobramos taxa de análise de credito, contrato com assinatura digital.
Visitas são feitas após análise rápida de cadastro (nome e CPF) .