CASA NO BIGORRILHO!
CONTENDO 2(DUAS) ÁREAS CONSTRUÍDAS EM ALVENÁRIAS, RESIDENCIAL E COMERCIAL, SENDO UM BARRACÃO COM A LOJA DE 319,16 M² E MAIS CASA NO FUNDOS 336,84M².
PLANTA DE 4 DORMITÓRIOS, SENDO 3 SUÍTES, LIVING DE SALAS PARA 3 AMBIENTES, ESCRITÓRIOS, COZINHA , LAVABO, DEPEDÊNCIA COMPLETA, DEPÓSITO E GARAGEM PARA 4 VEÍCULOS.
TERRENO ZR-3, PERFAZENDO ÁREA GLOBAL DE 541,00M², TESTADA DE 12,00 x 45,00m².
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IMÓVEL NA MELHOR LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA DE COMÉRCIO EM GERAL.
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CRECI5.060J
RESIDÊNCIA COMERCIAL/BIGORRILHO!
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BIGORRILHO!
IMÓVEL DE ESQUINA COM VISTA PARA O PARQUE BARIGUI!
Terreno com área total de 448,00 m²Zoneamento ZR-3Testada de 32,00 metros.
RESIDÊNCIA PRINCIPAL – 240 m² | 2 PAVIMENTOS
3 dormitórios (sendo 1 suíte)
Sala ampla para 2 ambientes
Varanda com vista incrível para o Parque Barigui
Cozinha espaçosa
Área de serviço
Dependência completa.
SEGUNDA RESIDÊNCIA – 140 m²
Atualmente utilizada como loja, oferece flexibilidade para uso comercial ou residencial.
DESTAQUES DO IMÓVEL
Garagem coberta para 4 veículos + 2 vagas descobertas
Jardim frontal
Excelente insolação e ventilação
Imóvel de esquina com grande visibilidade
Localização privilegiada com fácil acesso e ampla infraestrutura de comércio, serviços e lazer.
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Estuda-se permuta por imóvel de menor valor como parte de pagamento.
CRECI.J 5060
Terreno ZR3 com Casa em Alvenaria Oportunidade para Construtores ou Moradia Imediata
Para Construtores e Investidores
Excelente terreno localizado em Zona Residencial 3 Transição 3, com grande potencial construtivo.
Área total: 477 m²
Testada: 10,85 m
Profundidade: 44,00 m
Coeficiente de aproveitamento básico: 1
Altura básica permitida: 4 pavimentos (3-T-E)
Potencial de uso: Construção de sobrados, edifícios ou empreendimentos mistos (conforme legislação vigente)
Localização estratégica: Fácil acesso a comércio, serviços e transporte público
Vantagens para construtores: Medidas equilibradas, zoneamento favorável e ótima valorização na região
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Para Moradores que Buscam Espaço e Conforto
No mesmo terreno, encontra-se uma casa em alvenaria sólida, perfeita para quem deseja morar com qualidade de vida:
Área construída: 222,42 m²
Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte)
Salas: 3 amplas e bem iluminadas
Cozinha: Com armários planejados
Banheiros: Equipados, com piso em cerâmica e armários
Acabamentos: Piso cerâmico em todos os ambientes
Lazer: Churrasqueira e belo jardim nos fundos
Garagem: 2 vagas cobertas + 2 descobertas
Ideal para: Famílias que buscam espaço, conforto e a tranquilidade de um bairro residencial consolidado
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Oportunidade única: seja para desenvolver um novo empreendimento ou mudar-se para um imóvel pronto e espaçoso, esta propriedade oferece potencial de valorização e qualidade de vida.
*Seu Novo Lar em Localização Privilegiada!
CASA TÉRREA EM FRENTE A PRAÇA 29 DE MARÇO !!!
Se você busca um lar encantador, bem localizado e com espaço de sobra, essa é a oportunidade perfeita! Apresentamos uma casa charmosa e totalmente reformada, ideal para famílias que desejam conforto e aconchego.
*Destaques do Imóvel:*
- *Localização Incrível:* Situada em uma área tranquila, com vista para uma linda praça que se torna seu jardim particular.
- * Garagem:* Possui aproximadamente 6 vagas, com a possibilidade de adaptação para mais.
- *Espaços Generosos:* Com uma sala grande iluminada e mais uma sala íntima, você terá ambientes perfeitos para receber amigos e familiares.
- *Quartos Confortáveis:* São 4 quartos, sendo um deles uma suíte com closet e vista para o jardim dos fundos.
- *Cozinha Gourmet:* Uma copa e cozinha espaçosas, ideais para preparar deliciosas refeições.
- *Área Externa:* Grande jardim nos fundos, com espaço para churrasqueira e edícula, perfeito para momentos de lazer.
Essa casa não é apenas um imóvel, mas um lar onde você e sua família poderão criar memórias inesquecíveis. Não perca essa chance! Agende uma visita e venha se encantar!