Oportunidade Estratégica no Coração de Curitiba – Prédio Comercial com 410m²
Posicione sua empresa no epicentro comercial da cidade! Localizado na avenida mais valorizada do Centro, em área de revitalização urbana (futura "Times Square" curitibana), este imóvel oferece visibilidade máxima e alto fluxo de pedestres.
Configuração Inteligente:
• Térreo: Loja de ~90m² em pleno funcionamento, ideal para varejo de alto giro.
• 1º Pavimento: Duas amplas salas independentes com acabamentos em laminado e cerâmica.
• 2º Pavimento: Espaço versátil com 3 salas individuais, divisórias e área aberta.
• 3º Pavimento: Salão amplo com estrutura leve, ideal para áreas administrativas ou estoque.
• Bônus: Porão adicional para armazenamento.
Com 410m² de área útil, o imóvel é perfeito para sedes corporativas, magazines ou centros de distribuição urbana.
Agende sua visita e garanta seu lugar no futuro marco comercial de Curitiba!
Oportunidade de investimento em Irati: prédio de esquina com 2 lojas térreas, 1 apto térreo, 1 apto de 4 quartos, 1 apto 2 quartos com suíte e 2 quitinetes — todas as unidades locadas (comercial e residencial). Localização privilegiada, alto potencial de valorização e fluxo. Valor: R$ 3.800.000,00.
Local: Irati, Paraná — esquina (bom fluxo / visibilidade)
Tipologia: 2 lojas térreas + 1 apto térreo + 1 apto 4 quartos + 1 apto 2 quartos (suíte) + 2 quitinetes
Situação: todas as unidades locadas (renda imediata)
Uso: comercial e residencial (mix de receitas)
Potencial: valorização por localização e possibilidade de renegociação de contratos/ajustes de aluguel
Valor de venda: R$ 3.800.000,00
Prédio averbado, podendo ser financiado.Agende sua visita
REF: PR0012-DZ
Os valores podem ser alterados sem aviso prévio
CRECI F nº 31.856/Pr
Transforme seu sonho em um negócio de grande porte na Avenida Rui Barbosa!
PACOTE LOCAÇÃO
Aluguel bruto: R$ 10.000,00
Aluguel pontual: R$ 8.000,00
IPTU/ mês: R$ 50,00
Seguro fiança: R$ 1.100,00 (pode variar)
Seguro incêndio: a cotar (depende do ramo de atividade)
Sinal para reserva: R$ 2.600,00 (destinado para vistoria de entrada e assinatura digital de documentos e contratos)
Contrato: 30 meses
Vencimento: 10
Se você busca um imóvel com estrutura robusta, localização imbatível e versatilidade para diversos segmentos, acaba de encontrar! Este prédio de 1.122 m² de área total construída é o cenário perfeito para empresas que não abrem mão de espaço e visibilidade.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (AV. RUI BARBOSA, 9512)
Situado em uma das avenidas mais movimentadas de São José dos Pinhais, o imóvel está cercado por conveniências que garantem fluxo constante de clientes:
A poucos minutos do Shopping São José e do calçadão da Rua XV de Novembro.
Próximo a grandes redes: Supermercados (como Max Atacadista e Jacomar), farmácias Nissei e Hiper Farma.
Facilidades: Próximo a agências bancárias, escolas e centros esportivos.
Zoneamento ZC1: Permite alta densidade construtiva e diversos usos comerciais, ideal para quem pensa em expansão ou verticalização.
ESTRUTURA COMPLETA E PRONTA PARA USO
O imóvel possui uma planta inteligente dividida para maximizar a operação:
Loja Frontal: Espaço amplo com balcões de atendimento e 2 banheiros. Ideal para o varejo de balcão.
Complexo de Confeitaria: Área fabril completa onde funcionava uma tradicional loja de bolos e doces. Estrutura pronta para produção de pães, doces e salgados em escala industrial.
Centro de Eventos: Dois salões integrados! Um espaço dedicado para mesas e cadeiras e outro amplo salão para brinquedos infantis. Perfeito para festas, recepções ou eventos corporativos.
Área Operacional e Logística: Diversas salas auxiliares usadas para lavanderia de tecidos e panos, depósitos e espaços versáteis que comportam uma empresa de grande porte.
DETALHES TÉCNICOS (CONFORME CONSULTA AMARELA)
Área Total Construída: 1.122,94 m² (divididos em subsolo, térreo e superior).
Área do Lote: 446,00 m².
Taxa de Ocupação: 94,25% (Aproveitamento máximo do terreno!).
Coeficiente de Aproveitamento: 2,52.
Infraestrutura: Rede de energia, água (Sanepar), pavimentação asfáltica, iluminação pública e transporte coletivo na porta.
INVESTIMENTO: R$ 2.700.000,00
Condições Especiais de Negociação:
Aceita Proposta: Estamos abertos para ouvir seu plano de negócio.
Permuta: Estuda apartamento de menor valor em São José dos Pinhais como parte do pagamento.
Observação importante: O imóvel possui planta completa, porém não está averbado, portanto não aceita financiamento bancário direto.
Não perca tempo! Imóveis com essa metragem e localização no Centro são raros.
Agende sua visita agora e venha conhecer o novo endereço do seu sucesso!
Valor: R$ 250.000,00
Área: 57,7 m²
Ideal para o seu negócio!
Sala comercial com planta flexível em drywall, permitindo personalizar e adaptar os ambientes de acordo com as necessidades da sua empresa ou atividade profissional.
Características do imóvel:
Área de 57,7 m²
Portaria 24 horas
Planta flexível em drywall, permitindo personalização dos ambientes
Mobiliário disponível à parte
Localização privilegiada!
Av. Mal. Floriano Peixoto, 228 – Centro, Curitiba – PR, CEP 80010-130.
O que você encontra nas proximidades?
Galeria Ritz, a aproximadamente 80–90 metros
Galeria Suíssa e outras opções de comércio e serviços
Lojas e conveniências
Pontos de ônibus próximos.
Diferencial: a planta flexível permite criar um espaço sob medida para as necessidades do seu negócio.
O edifício conta ainda com recolhimento de lixo pela escada de incêndio e duas coletas de resíduos hospitalares, conforme as regras do local.
Mobiliário não incluso no valor de venda.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Invista em uma localização estratégica para o crescimento do seu negócio.