Este sobrado independente, recém-finalizado em 2025, traz um conceito moderno e acolhedor ao bairro Xaxim. Com 144,94 m² totais – sendo 105,79 m² de área coberta e um terraço aberto de 39,15 m² no terceiro piso – ele foi pensado para oferecer conforto, praticidade e momentos de lazer em um só lugar.
São 3 dormitórios, incluindo uma suíte com janela automatizada e blecaute, além de 3 banheiros, 2 salas integradas e uma vaga que acomoda dois veículos de pequeno porte. O acabamento segue um padrão superior, com escada em granito e porcelanatos de muito bom gosto.
O imóvel fica em um condomínio exclusivo com apenas duas unidades, o que garante privacidade e tranquilidade. A segurança também é um ponto forte, com portão eletrônico, cerca elétrica e sensores de iluminação nas áreas comuns.
No dia a dia, os diferenciais fazem toda a diferença:
Infra para ar-condicionado já instalada na sala e na suíte
Infraestrutura pronta para Jacuzzi no terraço
Ótima iluminação natural
Ventilação cruzada
Uma vista linda da cidade e do pôr do sol no último piso
A localização é estratégica, perto de escolas, supermercados, farmácias, shopping center e tudo o que facilita a vida de quem busca praticidade.
A unidade anunciada é a Unidade 02, totalmente independente e não geminada, garantindo mais conforto acústico.
A Unidade 03, nos fundos e com terreno maior, também está disponível por R$ 779.000,00.
Aceitamos veículo como parte de pagamento (mediante avaliação de agência parceira)
e estudamos imóvel usado como entrada.
Quer conhecer de perto?
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???? Seu novo lar está pronto para receber você!
Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, estilo e praticidade neste sobrado novinho em condomínio fechado, pronto para morar.
Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante, este lar foi pensado para oferecer bem-estar em cada detalhe. O terraço com pontos de água e energia para jacuzzi e churrasqueira é o espaço ideal para reunir família e amigos e viver momentos especiais.
Localizado a apenas 3 minutos do Shopping & Sports, você estará cercado por uma completa infraestrutura de comércios, serviços e lazer, que atendem todas as necessidades do dia a dia — sem abrir mão da tranquilidade e segurança de um condomínio planejado.
? Conforto, praticidade e qualidade de vida esperam por você neste sobrado que combina o novo com o essencial: o prazer de viver bem.
SOBRADO EM CONDOMÍNIO 2 DORMITÓRIOS | ÁTICO COM SACADA | COND RESIDENCIAL FLORESTA NEGRA – XAXIM
Um lar elegante, funcional e pronto para viver bons momentos, ótimo potencial de valorização.
Mais do que um sobrado, este imóvel é um convite a viver com conforto, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais completos e tradicionais do Xaxim.
Localizado na área mais valorizada do bairro, o Residencial Floresta Negra combina natureza, infraestrutura e tranquilidade em perfeita harmonia
DADOS DO IMÓVEL
• 65 m² de área privativa + Ático amplo com sacada e possibilidade de mais 1 quarto.
• 2 dormitórios
• 2 banheiros (banheiro social + lavabo)
• 2 vagas de garagem cobertas (possibilidade de 3)
• Sala de estar e jantar integradas
• Cozinha planejada conceito aberto
• Churrasqueira
• Cobertura retrátil automatizada
• Área de serviço
Térreo: Sala, cozinha, lavabo, área de serviço e churrasqueira
Pavimento superior: 2 quartos e banheiro social
Ático: Quarto adicional/sala íntima, Home office, Espaço criativo ou de leitura.
Um espaço amplo, iluminado e ventilado, com sacada e guarda-corpo em vidro.
CONDOMÍNIO FLORESTA NEGRA
Referência em segurança e qualidade de vida no Xaxim:
• Portaria 24 horas
• Quadra esportiva
• Playground
• Bicicletário
• Vagas para visitantes
• Bosque com araucárias
• Áreas comuns muito bem cuidadas
Um condomínio que oferece ambiente familiar, seguro e acolhedor, com excelente acesso a comércios, escolas, serviços e vias rápidas da cidade.
OBS: Planta flexivel podendo reformular ambientes ganhando mais espaços. VENHA CONFERIR
===> Estuda permuta por apartamento até R$ 250.000.
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, pronto para morar e com ótimo potencial de valorização.
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