Seu Novo Lar no Alto Boqueirão Espera por Você!
Procurando um sobrado duplex novo e pronto para morar? Você acaba de encontrar o endereço ideal. Com 97m² de área construída, este imóvel une sofisticação, modernidade e a privacidade que a sua família merece.
Seu Novo Lar no Alto Boqueirão Espera por Você!
Procurando um sobrado duplex novo e pronto para morar? Você acaba de encontrar o endereço ideal. Com 97m² de área construída, este imóvel une sofisticação, modernidade e a privacidade que a sua família merece.
Valor: R$ 599.000,00 (sujeito a alterações sem aviso prévio)
Destaques: 3 quartos (1 suíte) • 3 banheiros • 2 vagas de garagem • Imóvel novo.
Conheça os Ambientes
Piso Térreo (Área Social Integrada)
Living amplo para 2 ambientes perfeitamente integrado à cozinha.
Lavabo prático para atender às visitas.
Área de serviço totalmente separada.
Jardim na fachada frontal, trazendo charme e boas-vindas logo na entrada.
Vaga de garagem privativa.
3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa para o seu total conforto.
Banheiro social completo.
Piso Superior (Área Íntima)
3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa para o seu total conforto.
Banheiro social completo.
Acabamento e Diferenciais
Esquadrias em PVC: maior isolamento acústico e térmico.
Projeto em gesso: ideal para planejar uma iluminação personalizada e aconchegante.
Localização Privilegiada
Situado em uma região com infraestrutura completa no Alto Boqueirão, você terá tudo o que precisa a poucos minutos de casa:
Comércio e Alimentação: Panificadora A Preferida (650m), Supermercado Hony (1,0 km), Supermercado Boni (1,3 km), Confeitaria Ferracini (1,3 km) e o Eixo Comercial da Rua Francisco Derosso (1,8 km).
Saúde e Bem-estar: Farmácia Hiper Popular (600m), Unidade de Saúde Alto Boqueirão (1,1 km) e Droga Raia (1,7 km).
Educação: CMEI Tiradentes (500m) e Colégio Estadual Gabriel de Lara (1,2 km).
Lazer e Mobilidade: Praça e Academia ao Ar Livre (500m), Praça do Semeador (1,3 km), Ponto de ônibus a apenas 150m e fácil acesso ao Terminal do Boqueirão (3,5 km).
Agende já a sua visita e venha se encantar com cada detalhe do seu futuro sobrado!
SOBRADO EM CONDOMÍNIO NO ALTO BOQUEIRÃO
3 quartos | Suíte | 82 m² | Morar em condomínio com a sensação e o espaço de uma casa!
Excelente sobrado localizado na Rua Bom Pastor, no Alto Boqueirão, em uma região residencial e muito prática para o dia a dia.
Com aproximadamente 82 m² de área privativa, o imóvel possui uma planta bem distribuída, ideal para quem procura conforto sem abrir mão da segurança de morar em condomínio.
No pavimento térreo, a casa conta com sala de estar, cozinha com armários, lavabo. A sala possui piso em madeira e uma bonita escada, trazendo aconchego ao ambiente.
Na parte superior estão os 3 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando uma configuração excelente para famílias.
O imóvel oferece:
Aproximadamente 82 m² de área privativa
3 dormitórios
1 suíte
Sala de estar
Cozinha com armários
Banheiros
Área de serviço coberta
Vaga de garagem
Condomínio fechado
Ambientes com boa iluminação natural
Localização que facilita a rotina
O imóvel está na Rua Bom Pastor, nº 278 - Alto Boqueirão, em uma localização que oferece praticidade para a rotina da família, com instituições de ensino e comércio na região e fácil acesso à Rua Francisco Derosso.
AGENDE SUA VISITA!
Esse sobrado é para quem busca espaço, conforto e tranquilidade, sem abrir mão da praticidade do dia a dia.
Localizado no Alto Boqueirão, em uma rua silenciosa e com pouco movimento, ele oferece aquela sensação gostosa de chegar em casa e realmente desligar do ritmo da cidade. Ao mesmo tempo, tudo o que facilita a rotina está por perto: tubo de ônibus, mercados, praças, posto de saúde e o Centro de Esportes da Juventude, criando um entorno completo para viver bem.
O sobrado conta com três quartos bem distribuídos, sendo uma suíte que garante mais privacidade e conforto. Os três banheiros trazem funcionalidade para a rotina da família, enquanto os ambientes amplos permitem liberdade para decorar, receber amigos e viver momentos especiais. A varanda convida a desacelerar, seja para um café pela manhã ou para relaxar no fim do dia.
A garagem para dois carros traz segurança e praticidade, e o fácil acesso às ruas Francisco Derosso e Paulo Setúbal conecta você rapidamente aos principais pontos da cidade.
Um sobrado pensado para quem valoriza qualidade de vida, espaço e localização, em um bairro que une tranquilidade e conveniência na medida certa.
DADOS DO IMÓVEL:
Rua Joaquim Ribeiro de Caetano, 50 - Alto Boqueirão CEP 81770-700
Terreno: 144 m²
Área construída: 170 m²
Face de Sol: Norte
Nº de quartos: 3 sendo 1 suíte
Nº de Banheiros: 3
Vaga de garagem: 3
IPTU: R$ 194,00
Averbação: Não Averbado.
A Rua Joaquim Ribeiro de Camargo está localizada em uma região bem estruturada do Alto Boqueirão, com fácil acesso a tudo o que facilita a rotina.
Nas proximidades, é possível encontrar supermercados, postos de gasolina, comércios de bairro, lojas de material de construção, revenda de gás, oficinas e serviços essenciais, além de opções de alimentação e apoio no dia a dia. A região também conta com escolas municipais, estaduais e centros de educação infantil, atendendo diferentes faixas etárias.
O acesso ao transporte público é facilitado, com diversas linhas de ônibus que passam pela região e conectam rapidamente ao Terminal Boqueirão e a outros bairros da cidade, como Santa Rita/Pinheirinho, Rio Bonito/CIC, Alto Boqueirão e Circular Sul.
Uma localização prática e funcional, ideal para quem busca mobilidade, conveniência e infraestrutura completa no entorno.
A NEGOCIAÇÃO
-Possibilidade de financiamento de 50% do valor do imóvel.
-Estuda permuta por chácaras nas regiões: Tijucas do Sul.
A VISITA
As visitas serão agendadas com antecedência de 24h.