Um pouco mais sobre o imóvel
Invista em um sobrado de esquina com loja e casa térrea já alugadas, proporcionando renda mensal garantida e uma localização estratégica no Cajuru. Uma oportunidade única para quem busca segurança, versatilidade e rentabilidade.
Renda Passiva Garantida: Loja e casa térrea alugadas gerando fluxo de caixa imediato.
Localização Privilegiada: Imóvel de esquina, alta visibilidade e fácil acesso.
Versatilidade: Ideal para moradia, ampliação da renda ou exploração comercial.
Potencial de Valorização: Um investimento inteligente em uma região em constante crescimento.
Características do Imóvel
Área Construída: 396,40 m² (sendo 70,20 m² averbados)
Área do Terreno: 375 m² (15m x 25m)
Distribuição Inteligente para Máxima Renda e Conforto
Loja Comercial (Alugada):
Área: 79,30 m² Renda garantida!
Casa Térrea (Alugada):
Área de 70 m² com entrada independente, composta por:
- 2 Dormitórios
- Sala
- Cozinha
- Banheiro Social
- Área de Serviço
- 2 vagas cobertas e 1 vaga descoberta
Sobrado Residencial (Parte Superior) Seu Refúgio Particular:
5 Dormitórios (sendo 1 Suíte Master, com um dos dormitórios adaptado para Sala de TV)
Sala de Estar
Lavabo
Sala de Jantar
Bar
Cozinha ampla com móveis planejados
Varanda
Banheiro Social
Área de Serviço
Espaço Gourmet com Churrasqueira
2 Vagas de Garagem Cobertas, com possibilidade de até 4 vagas descobertas
Localizado na Rua Arthur Erzinger, 131, Cajuru
Proximidades Importantes:
Colégio Estadual Professor Nilo Brandão: 650m
Colégio Nossa Senhora de Sion: 800m
Supermercado Condor Cajuru: 5 minutos
Parque Peladeiro: 4 minutos
Shopping Jardim das Américas: 6 minutos
Jardim Botânico: 8 minutos
UFPR Politécnico: 6 minutos
UFPR Jardim Botânico: 8 minutos
Negociação Facilitada
Valor de Venda: R$ 880.000,00
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