Um pouco mais sobre o imóvel
Ótimo Terreno de esquina no Jardim da Américas, com perfil de incorporação Urbana/Comercial, em frente ao Viaduto Estaiado sobre a Avenida das Torres/Comendador Franco.
INFORMAÇÕES URBANISTICAS:
Zoneamento: EACF - EIXO DE ADENSAMENTO COMENDADOR FRANCO
Sistema Viário: NORMAL/COLETORA 2
Área Total: 1.575m²
Altura Básica: 4 Pavimentos
Coeficiente de Aproveitamento: 1
Taxa de Ocupação: 50%
Dimensões (ESQUINA): frente para via NORMAL + COLETORA 2
- Testada (Dr. Joaquim Ignácio Silveira da Motta): 52,70m
- Testada (Rua Durval de Moraes): 24,00m
Indicações Fiscais: 66.087.017.000-5 / 66.087.016.000-2 / 66.087.018.0008
USOS PERMITIDOS:
Habitação coletiva
Habitação transitória
Comércio e serviço setorial
Comércio de bairro
Estacionamento comercial
Edifício garagem
Saúde, ensino, lazer e comunitário
QUALIDADES/VANTAGENS DO TERRENO:
uso misto
múltiplas frentes
esquina
grande testada linear e proximidade da Comendador Franco
potencial construtivo
possibilidade de habitação coletiva
coletora 2
forte potencial para perfil comercial
conjunto urbanisticamente muito forte para incorporação
PÚBLICO ALVO:
incorporadoras residenciais
investidores comerciais
clínicas
estacionamentos
farmácias
redes de conveniência
edifícios mistos.
INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL OU MISTO (POTENCIAIS CONSTRUTIVOS):
1 Torre - 4 Pavimentos
até 28 Studios; ou
até 24 apartamentos compactos; ou
até 20 apartamentos e 4 lojas térreas
VGV Estimado até R$ 11 milões
Endereço: Rua Dr. Joaquim Ignácio Silveira da Motta, nº 1011, esquina com Rua Durval de Moraes.
* O valor poderá ser alterado sem aviso prévio.
* Consulte condições e disponibilidade.
